自家天井算违法建筑，还是违章建筑

更新时间：2023-12-18 14:02:05

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1. 法律规定以下情形都可认定为违章建筑：
占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
按照违规的设计图纸施工的建筑；
私自改建的建筑以及私自加建的建筑；
农村非农建设用地非法兴建的建筑或者村民自用宅基地非法转卖兴建的建筑；
村民自用宅基地超过规定标准的建筑；
擅自改变其建筑物使用功能的建筑；
超期仍未拆除的临时建筑；
其他违反法律、法规有关规定的建筑。
2. 对于这些违章建筑的处理，一般采取的是限期拆除，限期改正。
3. 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

2023-12-18 14:00:55

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违章建筑包括以下几种情形：

1. 占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
2. 按照违规的设计图纸施工的建筑；
3. 私自改建的建筑以及私自加建的建筑；
4. 农村非农建设用地非法兴建的建筑或者村民自用宅基地非法转卖兴建的建筑；
5. 村民自用宅基地超过规定标准的建筑；
6. 擅自改变其建筑物使用功能的建筑；
7. 超期仍未拆除的临时建筑；
8. 其他违反法律、法规有关规定的建筑。

对于这些违章建筑，一般采取的处理方式是限期拆除和限期改正。

2023-12-18 14:00:59

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违建既违法又违规。因为违章建筑具有不合法的特征，所以处理违章建筑也有自身的特征。建章建筑通常是指，违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，一般表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

2023-12-18 14:02:05

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