买房刚交定金一天能够退吗

更新时间：2023-12-18 14:06:06

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买房定金一般不可以退，退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退。另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

2023-12-18 14:04:01

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法律分析：一般情况下购房的定金是可以退的，但如果购房者已与开发商签订合同，则定金不可退，开发商有权要求购房者赔偿。以下是对定金相关规定的具体说明：

1. 定金作为债权的担保，其合同自实际交付定金时成立。
2. 定金的数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不产生定金效力。
3. 实际交付的定金数额若多于或少于约定数额，则视为双方对定金数额进行了变更。
4. 若债务人履行了债务，定金应抵作价款或收回。
5. 若给付定金的一方未履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；若收受定金的一方未履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2023-12-18 14:04:13

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在以下情形下，可要求退还买房定金：

1. 购房者按约履行的，定金应当抵作价款或者退还。
2. 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的，对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约，且此情况不归责于任何一方的，可以要求退还买房定金。
3. 售房者单方违约导致不能继续履行的，可以要求退还买房定金双倍。

2023-12-18 14:06:06

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