商品房有质量问题可不可以退房

更新时间：2023-12-18 16:46:04

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以下质量问题可以退房：
（一）因主体结构质量不合格不能交付使用的；
（二）交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的；
（三）质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的。

根据相关规定，商品房交付使用后，如果买受人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。如果确实属于主体结构质量不合格，买受人有权选择退房，并且如果因此给买受人造成损失，房地产开发企业应当负责赔偿。此外，如果出卖人交付的标的物不符合质量要求，买受人也可以依据相关法律规定请求出卖人承担违约责任。

2023-12-18 16:43:54

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商品房退房条件包括：房屋交付使用后，主体结构质量检验不合格；房屋质量问题严重影响买方正常居住使用；卖方经合理催告后，仍不交付商品房等。

若因房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用，或交付后主体结构质量经核验确属不合格，买受人可请求解除合同并赔偿损失。

若房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人同样有权请求解除合同并赔偿损失。对于交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人需承担修复责任。若出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，相关费用及修复期间造成的损失由出卖人承担。

此外，根据民法典第五百六十三条的规定，若出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人有权请求解除合同，除非当事人另有约定。

2023-12-18 16:44:04

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常见的商品房退房条件是：

1. 逾期交房超过一定期限的，可以退房；
2. 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，可以退房；
3. 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，可以退房。

对于以上三种情况，当事人可以依据《民法典》第五百六十三条的规定，解除合同。

2023-12-18 16:46:04

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