首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
贷款合同正常通过,卖房方因此说要告我违约,这是我的责任吗?
更新时间:2019-06-23 16:25:26
问题描述:
我在
上海
刚买好房子,贷款
合同
正常通过,未约定放款时间。也已按合同时间过户,已拿到产证。现在银行方面说因新政限制放款时间要等两个月后,具体时间未知,卖房方因此说要告我违约,这是我的责任吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1141601
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
贷款方的违约责任:
1、贷款方未按期提供贷款,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。
2、银行、信用
合作
社的工作人员,因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的,应追究行
政和
经济责任。情节严重的,应由司法机关追究刑事责任。 执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决。协商不成,双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
2019-06-23 16:16:03
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1806774
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
我国《合同法》第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。即在
租赁合同
有效期间,租赁物因买卖、
继承
等使
租赁物的所有权
发生变更的,租赁合同对新所有权人仍然有效,新所有权人不履行租赁义务时,承租人得以租赁权对抗新所有权人,这在法理学上称之为“买卖不破租赁”。
[2]
2019-06-23 16:21:19
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
996773
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据《合同法》等相关法律:
1、不可以采取其他强制措施清除租户。
2、你可以书面要求卖方在一定期限内履行交房义务,如果买卖合同约定了逾期交房的违约责任,
比如
说违约金等,可以要求卖方承担违约责任。
3、由于买卖合同约定的交房时间是在过户前,但卖方没有履行合同义务,在卖方没履行合同义务的前提下你扣了对方房款,作为合理抗辩,不构成违约。
4、如果卖方还不履行义务,及时向法院起诉要求卖方交房,同时要求卖方承担违约责任或支付逾期交房期间占用房屋的租金损失。
2019-06-23 16:22:43
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
991508
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、贷款尚未结清的房产。房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。
2、部分已购公房。已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款:一是无法提供购房合同或协议的已购公房,因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房。根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。
4、未取得房产证的小产权房。如果居住人没有取得小产权房产的房产证,对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书,这类房产就不能上市交易,无法办理抵押手续,更不能办理房产抵押贷款。
2019-06-23 16:25:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房合同违约的起诉期是多久
3683
是电子合同,然后告诉我必须执行合同,否则算我违约。身份证,我不支付钱款,他说要告我违约。
我国《合同法》规定合同的订立需要有要约和承诺这两个过程,电子合同同样也需要具备这些要件。传统的合同的要约和承诺采用的方式不同于电子合同,电子合同中的要约和承诺均
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
贷款合同违约赔偿标准
民法典
897
租赁合同违约要赔实际损失吗
合同违约责任
480
我在网上贷款,签了合同,就是违约,要起诉我,还要给违约的30%,像这样我会负法律责任吗
从实际看,网上合同贷款的基本条件是: 一是中国大陆居民,年龄在60岁以下; 二是有稳定的住址和工作或经营地点; 三是有稳定的收入来源; 四是无不良信用记录,贷款
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款合同不交保证金违约吗
民法典
619
网代合同签了,对方说我违约,要起诉我?请问这合同有效吗?
需要看是否已经将钱款转给你了,如果转给你了,合同就实际生效。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款合同签了,否则不给钱,合同上都有的,否则就是我违约,要赔偿他们违约金,你们说这算违约吗?
你好,建议及时终止该借款,详情可以联系讲解处理意见
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款合同签了,否则不给钱,合同上都有的,否则就是我违约,要赔偿他们违约金,你们说这算违约吗?
涉嫌诈骗不用理睬 。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
结婚后又要离婚这是骗婚吗
假离婚
0
我签的贷款合同,我没有人家说我违约,起诉我,这个可以吗?
房屋贷款保险如何办理, 一般说来,在住房生产。流通、消费过程中,风险事故可能给住房造成损坏,给住房者带来经济、生活上的困难。为消除可能出现的不利影响,住(租)
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签订合同未约定违约金怎么处理
租房指南
0
按合同说我方违约了可我是委托中介办的贷款,有没有责任,我该怎么办?
按照你与中介的协议约定办理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
邻居不签字村委会不批建房手续怎么办?
可申请村民会议或向乡政府申诉。申请村民会议需十分之一以上村民提议,讨论是否准许建房;若村委会仍不同意,可向乡政府提出申诉,由乡政府进行调解或作出决定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋产权有问题哪里管,农村房屋产权纠纷如何处理
房屋产权纠纷
2854
我想问一下在农村建房的手续是否齐全,但是建房的时候,他们超过了红线,我们该怎么办?
向当地的住建部门了解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商降价可以退房吗
退房
3063
公公能不能把房子转让给儿媳?
建议直接办理赠予公证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没合同可以起诉要房租吗
租房指南
3070
农村的房子不是村民能买卖的吗?有权益保护吗?
需要根据当地的政策看了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户卖方需要哪些材料
二手房过户
3938
农村建房能建三层吗?
你好详细洽询建设主管部门!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房地下室算不算层高
农村自建房地下室一般不被计入层高,层高主要计算的是地上建筑各楼层的高度。但地下室建设需遵守相关法规,确保安全合规。若地下室建设违反规划或建筑规范,可能面临罚款、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房占路
农村建房占路可能面临的法律后果包括:责令限期改正、恢复原状、罚款等行政处罚。若占路行为严重影响村民通行权益,还可能引发民事诉讼,承担赔偿责任。因此,在农村建房时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老宅基地拆了重新建房需要什么手续
旧房子拆了重建需要的手续如下: 1、出具《集体建设用地使用证》; 2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》; 3、审危房改建的还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
图木舒克律师
律师解答动态
刚刚
广东蓝沃律所律师
近期帮助 312 人
你好就是我和别人的谅解书被别人发到朋友圈里但是她没把我名字打码算违法吗
31秒前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 312 人
您好!我的通讯录被盗!被别人威胁请问报警有用吗?
45秒前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 312 人
上周提交了离职申请,准备明天提交辞职通知书,还是必须写明天重新提交通知书的时间?
1分钟前
左杰律师
近期帮助 7975 人
问:给私人老板打工出意外,现在他不付医药费用,可以起诉他怎么能拿到医药费
1分钟前
李兴民律师
近期帮助 5441 人
中介招的保安现在做了怎么办
2分钟前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 312 人
律师说能把我被骗的钱追回来,可信吗
4分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4076 人
用我的营业执照注册网店,资金不是我出我有什么影响吗
4分钟前
李伟律师
近期帮助 36987 人
我无意下载了招财猫信息也不全没寻思能下来突然卡进来1820,要求三天后还3500,太高利息不想用怎么
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询