租户有权分拆迁款吗

更新时间：2023-12-19 06:52:05

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拆迁款并非人人有份，尤其是公房拆迁时，关键在于房屋所有权。拥有公房所有权的人才能获得拆迁补偿款，而其他人则只能获得安置补偿。至于公租房的拆迁补偿款，分配原则通常是一人一份、均等分割。然而，在特定情况下，如承租人年老体弱、缺乏经济来源且按均分所得补偿款无法保障其正常生活时，可以享有更多的拆迁补偿。此外，公有房屋的承租人在拆迁过程中也可以作为被拆迁人，并与征收人签订征收补偿协议以获取相应补偿。市、县级人民政府在作出房屋征收决定时，会给予被征收人多项补偿，包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失补偿，并可能提供补助和奖励。

2023-12-19 06:50:23

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拆迁房屋要对被拆迁人进行经济补偿，租客在租赁期内是可以获得补偿款的，补偿款通常是安置费用。

对于因征收房屋造成的搬迁，房屋征收部门需向被征收人支付搬迁费。若选择房屋产权调换，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门应支付临时安置费或提供周转用房。

对因征收房屋造成的停产停业损失，补偿金额需根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由各省、自治区、直辖市制定。

市、县级人民政府及其有关部门需加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，将依法处理。在作出房屋征收决定前，相关部门需对征收范围内的未经登记建筑进行调查、认定和处理。合法建筑和未超过批准期限的临时建筑应给予补偿，而违法建筑和超过批准期限的临时建筑则不予补偿。

2023-12-19 06:50:31

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法律分析：

1. 拆迁房屋时，租客是可以获得补偿的，补偿款一般为安置费用。
2. 房屋征收部门因征收房屋造成搬迁的，应向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，在产权调换房屋交付前，应支付临时安置费或提供周转用房。
3. 对因征收房屋造成的停产停业损失补偿，需根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由各省、自治区、直辖市制定。
4. 市、县级人民政府及其有关部门应加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。在作出房屋征收决定前，应组织有关部门对征收范围内的未经登记建筑进行调查、认定和处理。对于合法建筑和未超过批准期限的临时建筑应给予补偿，违法建筑和超过批准期限的临时建筑则不予补偿。

2023-12-19 06:52:05

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