我的楼房卖了，买主一直拖着不过户?

更新时间：2023-12-19 10:56:05

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我的楼房卖了，买主一直拖着不过户

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卖方拖着不过户，可以买卖双方先进行协商，协商一致按照协议内容处理，不能协商一致，买房可以向法院起诉，要求卖方履行合同义务，进行房屋过户。经催告后，卖方仍不进行房屋过户，可以主张解除合同，要求卖方承担违约责任。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

2023-12-19 10:54:06

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买房子的人拖着不过户可以找律师发律师函给房主，告知房主相关的法律规定，在房主不过户情况下，房子应该承担什么责任。
如果有一些房主他仍然是拒不过户的，那么买房人他可以去法院起诉，借助于国家公权力和强制力，这个起诉它除了可以要求房主继续履行过户手续之外，还可以要求其承担违约责任，赔偿损失的责任。
房子不过户的最好方法就是公证。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
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别墅大师

2023-12-19 10:54:12

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房子卖了买家一直不过户，可以采取以下措施：

1. 催促对方及时办理过户手续。
2. 要求退款并收取卖方的违约金。

在房地产转让过程中，需要遵循以下程序：

1. 房地产转让当事人应签订书面转让合同。
2. 在合同签订后90日内，双方需持相关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
3. 房地产管理部门对提供的文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。若7日内未作出答复，则视为同意受理。
4. 房地产管理部门会核实申报的成交价格，并可能进行现场查勘和评估。
5. 转让当事人需按规定缴纳相关税费。
6. 房地产管理部门办理房屋权属登记手续，并核发房地产权属证书。

2023-12-19 10:56:05

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