想问一下租房房租问题?

更新时间：2023-12-19 10:56:05

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想问一下租房房租问题

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租的房子有问题，双方应先尝试私下协商。若协商无果，可依据租房合同提请民事诉讼或申请仲裁，要求解除协议并由违约方采取补救措施或赔偿损失。若一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见或应当预见到的损失范围。

2023-12-19 10:54:08

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自己租房需要注意以下事项：

1. 出租方的合法性：在租房前，需要核实出租方是否具备出租房屋的合法权利。
2. 承租房屋的定义和描述：确保对承租房屋的描述准确，包括房屋的位置、面积、装修情况等。同时，要明确房屋的交付状态，确保与描述相符。
3. 租金相关费用：了解租金所包含的内容，如物业费、水电费等，并明确收费标准和付款方式。
4. 出租人和承租人的权利和义务：明确双方在租赁期间各自的权利和义务，包括维修、保养、使用等。
5. 房屋续租、扩租、转租或优先购买权：在合同中约定续租、扩租、转租的条件和程序，以及是否享有优先购买权。
6. 不可抗力与合同终止：明确不可抗力事件发生时，双方的权利和义务以及合同终止的条件。
7. 争议解决方式：约定争议解决的方式和途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

在签订租赁合同前，建议仔细阅读并理解上述内容，确保自己的权益得到保障。

2023-12-19 10:54:12

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法律分析：

1. 租的房子有问题，房东不给解决，租户可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
2. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
3. 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
4. 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2023-12-19 10:56:05

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