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我想问下租房子的问题
更新时间:2023-05-28 05:40:32
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我想问下租房子的问题
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租房子可以设有
居住权
。承租人对出租人名下的房产不直接享有居住权,但在与出租人签订
居住权合同
并完成登记的情况下可以享有对该房占有、使用等用益
物权
。法律依据:《
民法典
》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
2023-05-28 05:37:41
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租房可以设有居住权。承租人对出租人名下的房产不直接享有居住权,但在与出租人签订居住权
合同
并完成登记的情况下可以享有对该房
占有
、使用等用益物权。法律依据:《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、
继承
。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
2023-05-28 05:38:07
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租的房有问题应当及时向出租人反馈,出租人须对该租赁物进行修理和维护,以保证承租人能够正常使用该租赁物,包括对租赁物的正常保养。问题严重影响正常使用的,承租人可以申请退租。
法律依据:《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-05-28 05:40:32
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