有房产证可以去银行贷款。
产证贷款实际上是房产证按揭，房产证作为
房屋产权的证明，借款者可以通过抵押获得贷款来解决资金不足的问题。仅有房地产证明书的银行不会接受办理抵押贷款，申请住房抵押贷款需要个人身份证明、土地证材料。
房产抵押所需资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
房产抵押范围：
1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。
2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，分为城镇国有土地
建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。可以抵押的土地使用权包括城镇国有土地建设用地使用权，抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权，乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。
3、在建工程。在建工程，是指
房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程。
4、已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。
房屋抵押银行贷款需要以下条件：
1、对抵押房屋的要求：房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。
2、对借款人的要求：除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；无违法行为和不良信用记录；能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；银行规定的其他条件。
