经济适用房转商是否可以

更新时间：2023-12-19 14:01:07

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经济适用房转商品房流程：

1. 满足法定条件，如契税缴纳已满五年。
2. 将房屋贷款还清。
3. 将房屋过户到非本人名下，也不能过户给妻子、孩子。
4. 携带相关材料，到房管中心办理相关登记。

2023-12-19 13:57:54

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1. 经济适用房不能转商，但可以有房产证。满五年后，缴纳相关费用后可以转让。
2. 购买经济适用住房满5年的，购房人上市转让时，应向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
3. 经济适用住房购房人拥有有限产权。
4. 购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。因特殊原因确需转让的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
5. 购买经济适用住房满5年的，上市转让时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
6. 上述规定应在经济适用住房购买合同中明确，并应明确相关违约责任。

2023-12-19 13:58:12

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经济适用房转商品房。商品房较经济适用房而言，买卖交易更为便捷。转换具体情况如下：

1. 经济适用房需契税缴纳满五年，不满五年的可以补缴满五年。
2. 进行经济适用房更名交易。
3. 补交经济适用房的土地出让款。
4. 不能变更经济适用房房主姓名。
5. 其他合法条件。

注意：以上内容是基于原始信息的简化总结，不包含法律条文的具体引用。

2023-12-19 14:01:07

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