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以亲戚的名义买安置房可以以后办理自已的房产证吗
更新时间：2019-06-23 19:52:38
问题描述：
以亲戚的名义买
安置房
可以以后办理自已的
房产证
吗
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首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。
第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行
房产交易
后一个月内持
房屋买卖合同
和其他证件到
房地产
交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、
户口本
、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
2019-06-23 19:50:23
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《
物权
法》规定，不动产实行登记制度，也就是说房屋过户到你名下之前，你并不享有产权。主要存在以下风险：
1、如果以后房主有变化，并不是与你签订
房屋买卖
合同
的那个人，那么登记的所有权人可以要求你搬出房屋，以及支付房屋占用使用费（租金），而你只能要求当初与你签订合同的那个人退还你的购房款；
2、就算房主没有变化，但他仍然可以将该房屋以更高的价格卖给
其他
人。
2019-06-23 19:50:26
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关于安置房
房产
证问题：
1、
拆迁安置
房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成
商品房
性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
2019-06-23 19:52:38
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