租户在租房期间物品损坏要求维修，但合同上写明了自行维修产生费用自理，租户不愿意承担费用，如何处理？

更新时间：2023-12-19 18:16:08

问题描述：

租户在租房期间物品损坏要求维修，合同上写的清楚，自行维修产生费用自理。因为此事发生争议要求退房，合同上写的很清楚如不租需要多扣除一个月房租且押金不反，租户不愿意，这样的情况应该怎么处理，

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可以协商赔偿，协商不成或者联系不上的，可以起诉维权。租赁人在租赁期间未按约定使用房屋，造成房屋出现损坏的，出租人可以要求承租人承担维修的责任。如果在租赁合同期满后破坏房屋，已支付过押金的，出租人可以从押金中扣除。

2023-12-19 18:16:04

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法律分析：租房合同中东西损坏的维修责任取决于损坏的原因。如果是自然损害，则由房东负责维修；如果是租户使用不当导致的损坏，则由租户自行负责维修。出租人有义务履行租赁物的维修义务，但双方可以约定由其他方负责。当租赁物需要维修时，承租人可请求出租人在合理期限内进行维修。若出租人未履行维修义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担。此外，因维修可能影响承租人使用，应相应减少租金或延长租期。若损坏是由于承租人过错导致的，出租人不承担维修责任。

2023-12-19 18:16:08

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