什么样的租房合同有效

更新时间：2023-12-19 20:10:19

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什么样的租房合同有效

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1. 租房合同有效要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；租房合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。
2. 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
3. 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
4. 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2023-12-19 20:07:46

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租房子的合同具备下列条件即有效：

1. 合同不违反法律规定；
2. 双方基于真实意思表示而签订租赁合同；
3. 出租人对标的房屋具有相应的处分权，承租人具有支付租金的行为能力等其他条件。

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023-12-19 20:08:04

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下列房屋租赁合同无效：
（一）签订房屋租赁合同的主体不适格；
（二）租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定；
（三）租赁的房屋属于违法违章建筑；
（四）房屋租赁期限超过20年的超过部分；
（五）承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

2023-12-19 20:10:19

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