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我父母想赠与一套房给我,那这套房子算我的婚内财产吗?如何可以将这套房只赠与我名下?
更新时间:2019-06-23 20:35:34
问题描述:
你好,我父母想赠与一套房给我,但我已经
结婚
,那这套房子算我的婚内财产吗?如何可以将这套房只赠与我名下?
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婚后双方父母共同出资购房
越来越多的新婚家庭选择双方父母共同出资购房这一方式,结婚时双方家庭并没有对
离婚
时的财产归属进行协商,在离婚时无论是算作一方财产或者
共同共有
都会产生较大争议,这就使得离婚时房产分割变得复杂。在这种共同出资购房的情形中,又可分为房产登记在一方子女名下、登记在双方子女名下和登记在父母个人名下三种情形。
第一种情况是婚姻法司法解释三所明确的,解释第七条第二款规定:“由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
”
按照这条新解释规定,由双方父母出资购买不动产,产权仅登记在一方子女名下的,按照双方父母的出资份额按份共有。该规定把夫妻分割财产权利进行了量化,对现实生活中的实例规定明确的分割方式。
新司法解释从我国的实际出发,更为符合实际情况,也符合民法中公平正义的原则。
第二种情况是双方父母共同出资购房登记在双方子女名下,无论是婚前还是婚后登记在夫妻两人名下,都应视为双方父母对夫妻双方的共同赠与,属于
夫妻共同财产
,其产权性质宜认定为共同共有。
将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来,可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观,便于司法认定及统一裁量尺度,也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。
第三种情况父母购房登记在自己的名下而非子女名下的,应当认定为属于父母所有,不能认定为夫妻共同财产。
2019-06-23 20:33:08
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对于赠与房屋问题,如果赠送人(包括遗赠)已经明确指定只是离婚中一方个人得到赠送的房屋,那么无论房屋是婚前得到还是婚后得到,这样的
房产
都是
个人财产
。
2019-06-23 20:35:34
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