房屋外墙漏水能够退房并要求赔偿吗

更新时间：2023-12-20 00:20:26

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房屋外墙漏水是否可以退房并要求赔偿要根据具体情况来定：

1. 如果是新入住的房屋外墙漏水，经鉴定确认为开发商质量问题所致，可以根据购房合同要求退房，并且要求赔偿。
2. 如果是普通房屋外墙漏水，可以经业委会申请，当地房管部门批准，启用专项资金进行维修。

2023-12-20 00:17:48

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需要根据下列情况分析房屋外墙漏水是否能退房并要求赔偿：

1. 若是新入住的房屋外墙漏水，经鉴定确认为开发商质量问题所致，能根据购房合同要求退房，并且要求赔偿。
2. 若是普通房屋外墙漏水，能经业委会申请，当地房管部门批准，启用专项资金进行维修。

在房屋出现外墙漏水时，应首先确定房屋的性质和漏水原因。对于新入住的房屋，如果经鉴定确认是开发商的质量问题导致的漏水，购房者可以根据购房合同要求退房，并同时要求赔偿。而对于普通房屋的外墙漏水问题，则需要通过业主委员会的申请，并经过当地房管部门的批准，才能启用专项维修资金进行维修。

2023-12-20 00:18:08

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1. 房屋外墙漏水严重影响正常居住使用的，业主可以要求开发商限期整改，并赔偿整改期间的损失。如果漏水问题不能修复或难以通过修复解决，且严重影响正常居住使用，业主可以要求退房，并由开发商承担违约赔偿责任。
2. 如果房屋漏水是由于邻居的不当操作导致的，业主应先要求邻居进行修复和赔偿。

2023-12-20 00:20:26

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