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房贷不是她还的，但房产证只写她的名字
更新时间：2023-12-20 00:26:07
问题描述：
房贷不是她还的，但房产证只写她的名字
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法律分析：房产证上的名字是根据购房合同来的，合同上写谁的名字，房产证上就写谁的名字。而房贷也是一样，合同上写谁的名字，就由谁来当然房贷主贷人。所以房产证上的名字和贷款的名字是一样的，但是两者并没有直接联系。
现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：一．购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。二．购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产
物权
的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括
按份共有
和
共同共有
。
2023-12-20 00:25:58
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产证上的名字并不是只写贷款人的名字，而是喜欢夫妻双方的名字，如果还没有
结婚
的话，那就只写一个人的名字
2023-12-20 00:26:07
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