房屋买卖解约中介费退吗？

更新时间：2023-12-20 12:14:04

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1. 房屋买卖卖方违约时，中介费可以退还。由于卖方原因造成合同不能履行，卖方需无条件退还买方所有购房款项，并赔付购房定金等额的违约金。
2. 卖方除退还购房款项和赔付违约金外，还需承担中介服务费和给他方造成的损失，包括但不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等。
3. 根据《民法典》规定，受托人完成委托事务的，委托人应按约定支付报酬。若因不可归责于受托人的事由导致委托合同解除或委托事务无法完成，委托人仍需支付相应报酬。除非当事人另有约定。
4. 委托人可在受托人同意下，委托第三人处理委托事务。但因此造成受托人损失的，受托人有权向委托人请求赔偿。

2023-12-20 12:11:52

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法律分析：

1. 中介费可与中介公司协商退还。如果中介公司不同意返还费用，应以签订的佣金服务合同中的约定为准。
2. 房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。
3. 委托服务合同约定以支付定金为服务标准的，需支付中介费。定金是在合同订立或履行前支付一定金额的款项或替代品的担保。
4. 押金只能与卖方协商退还。如果卖方不同意，就不能退货。

2023-12-20 12:12:17

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1. 房屋买卖合同解除的中介费，中介是不会退还的，因为中介公司已经促成了合同成立。
2. 如果因为买卖双方的原因而导致合同解除，此前支付的中介费，双方可以协商解决。
3. 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
4. 对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据相关法律的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
5. 因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
6. 中介人促成合同成立的，中介活动的费用由中介人负担。

2023-12-20 12:14:04

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