房屋有质量问题业主能够拒交物业费吗

更新时间：2023-12-20 16:30:35

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法律分析：可以。以下几种情况可以拒交物业费：

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费应由开发商承担;
2、物业公司未履行物业合同服务责任，全体业主可以拒交，但需有有力证据;
3、物业公司服务质量不达标，与物业合同约定不符;
4、物业公司缺乏物价管理部门各项审批文件原件;
5、物业公司擅自增设收费项目、扩大收费范围或提高收费标准。

2023-12-20 16:27:56

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以下情况可以拒绝交物业费：

1、因为房屋质量问题还未交房；
2、物业公司未履行合同的服务责任；
3、物业公司没有和业主签合同；
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件等。

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。如果合理期限届满仍不支付，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。需要注意的是，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。另外，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023-12-20 16:28:07

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法律分析：如果存在下列情况的拒交物业费是合理的，反之不存在下列情况的，则不能拒交物业费：

1. 因为房屋质量问题还未交房。
2. 将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳。
3. 物业公司未履行合同约定的服务责任。
4. 物业公司没有和业主签订物业服务合同。
5. 物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

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