拆迁后房子属于户主还是家庭共有

更新时间：2023-12-20 18:40:23

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对于房屋被拆迁后共有人如何分割共有财产，我国法律规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议时，原则上应对实物进行分割，但前提是分割不会减损其价值。若实物难以分割或因分割会减损价值，则应对折价或拍卖、变卖所得的价款进行分割。此外，若共有人分割所得的不动产或动产存在瑕疵，其他共有人应承担相应的损失。

2023-12-20 18:38:00

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法律分析：

首先，要看补偿之前这个被拆迁的房屋的所有权归属。如果房屋属于个人所有，那么补偿应当归该房屋的产权人所有，不涉及分配问题。如果房屋是家庭成员按份共有的，那么补偿应当按照之前共有的份额进行分配。如果房屋是家庭成员共同共有的，则需要协商处理。如果协商不一致，可以起诉到法院，要求分家析产，对该补偿利益进行分割。

在征收土地时，应当给予公平、合理的补偿，以保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。此外，对于被征地的农村集体经济组织，应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。同时，禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

2023-12-20 18:38:17

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法律分析：

首先要看补偿之前这个被拆迁的房屋是谁所有。如果是个人所有，那不涉及分配问题，应当归房屋的产权人所有。其次如果这个房屋是家庭成员按份共有的，那按照之前共有的份额进行分配即可。第三如果该房屋是家庭成员共同共有的，那需要协商处理，如果协商一致达不成一致，那可以起诉到法院，要求分家析产，对该补偿利益进行分割。

上述即为房屋拆迁补偿分配的一般法律处理方式。在实际操作中，应综合考虑房屋所有权、共有情况等因素，合理确定补偿款的归属和分配方式。

2023-12-20 18:40:23

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