房产过户儿媳，怎么过户?

更新时间：2023-12-20 19:00:50

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房产过户儿媳，怎么过户

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房产过户流程包括：

1. 携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请。
2. 审核通过并缴纳有关税费，办理核税缴税手续。
3. 出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单。
4. 到交易中心领取房产证，并由房地产管理部门核发过户单。

此外，房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。如法律另有规定，则依照相关法律规定办理。

2023-12-20 18:58:16

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房屋过户流程如下：

1. 申请人向不动产登记机构提出过户申请；
2. 提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；
3. 受理申请，审核材料；
4. 审核通过，核发不动产权属证书。

2023-12-20 18:58:42

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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。婚前过户按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
(一)赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到有管辖权的房屋登记部门办理过户手续;
(二)买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到有管辖权的房屋登记部门申请办理。婚后过户的情况属于变更登记，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。婚后过户免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
(一)离婚财产分割;
(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2023-12-20 19:00:50

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