租房签了2年合同，未到时间不租了要付违约金吗?

更新时间：2023-12-20 19:14:04

问题描述：

你好，租房签了2年合同，未到时间不租了要付违约金吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1643720 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

一、租房合同期内不租违约金怎么算?
租房合同期内不租违约金，如果合同中没有规定违约金的，则按照合同标的额来计算。双方可以协商确定违约金数额，没有数额限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定。发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，若约定的违约金低于实际损失，守约方可向法院请求增加；若约定的违约金过分高于实际损失，违约方可向法院请求减少。但违约金的调整范围通常不超过主合同标的额的20%。

二、租房违约如何赔付
1、租房合同违约金的计算基于合同的相关约定，定金、违约金及损害赔偿金不可重复计算。合同解除后，违约金的计算会因情况不同而有所差异。
2、《民法典》未规定房屋租赁违约金的具体标准，由租赁双方自行约定违约金数量，但需双方认可。若约定的违约金过高，且被认为是“过分高于”实际损失，则可能面临法院的调整。
3、现行《民法典》确立的违约金制度属于赔偿性违约金制度，而非惩罚性违约金制度。即使违约金数额高于实际损失，其赔偿性属性不变。关于单纯的惩罚性违约金，《民法典》未明确允许。对于过高的违约金，当事人可向法院请求适当减少。在租房合同中，违约金的计算通常与租金比例相关，但比例不应超过20%。

2023-12-20 19:11:51

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助270133 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：首先建议协商解决，若协商不成，则需按合同支付违约金，具体金额看合同约定，不一定为两个月房租。

2023-12-20 19:12:07

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1899244 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：

合同如何约定了违约金，则需要支付，但是否按约支付，还得看是否符合法律要求。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

2023-12-20 19:14:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

租房违约金的法律规定有哪些

租房违约金的法律规定有哪些

租赁合同未到期，乙方未到期不租需要交违约金吗？

法律分析： 1. 如果合同中有明确规定租房后中途退房的情况，应按照合同中的规定执行。例如，合同中可能规定，在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

买二手房无法过户的情形有哪些

买二手房无法过户的情形有哪些

签了租房合同后，没到起租日期，房东违约，需要赔偿我违约金吗

您好，这种情况一般应当赔偿你违约金，但是如果违约金非常低的话，建议协商解决，协商不成就可以考虑放弃。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同违约金怎么赔

租房合同违约金怎么赔

租房未到期，房东和别人签订合同，违约吗？

您好，租房合同没到期房东要违约，需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同房东违约押金怎么退

租房合同房东违约押金怎么退

租三年房子但是最后一个月不租了要给违约金吗？

一、房租还有一个月到期不租了怎么办 1、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。租房所交纳的押金，在解除房屋租赁合同时

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同签订5年，对方4年不租了，可以要违约金吗？

合约三年没租完属于违约，违约就是指没有履行合同约定或没有按照合同约定履行义务的情形。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同违约金一般是多少

租房合同违约金一般是多少

今天签的合同但是有事房子不租了需要赔付违约金吗？

你好，既然签订了合同，可以先看看合同的约定

全部10个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同违约金上限是什么

租房合同违约金上限是什么

租房还没到起始时间，不想租了需要支付违约金吗

谁违约谁就要付违约金的，违约金事先约定好的是需要付的。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同违约金计算方法

租房合同违约金计算方法

租房合同未到期不租了，违约金是150%，必须付这么多吗？

租房合同签了一年房东中途不租了，要赔违约金。租房合同因房东违约解除的，房东需要依照合同约定支付违约金。当事人在合同中没有约定违约金的，违约金应当等于违约所造成的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房租租赁合同里面没有写违约金，签约之后，一方没到期退房，算违约吗？需要付违约金吗？

您好，如果合同中没有写违约金，可以补偿协商约定。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我签了一年房租合同，没到时间我不租了要违约金吗

租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担违约责任。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

6分钟前

叶斌律师

近期帮助 5143 人

现在相关部门已经接受处理了。我还能撤销信访吗？会对我造成什么影响吗？

11分钟前

郭进律师

近期帮助 52483 人

没有签署任何合同。开始口头承诺是每个月发工资，请问目前欠薪4个月，能通过法律途径索取吗？

20分钟前

龚卿律师

近期帮助 18565 人

跟他协商去做手术他不同意，我跟他要监控视频不给，想问哈父母也问不了，不给我走

21分钟前

叶斌律师

近期帮助 5143 人

一个追求我的男生给我转账2000元，现在要求我退回不退就报警会犯法吗

53分钟前

桦仁律所律师

近期帮助 11852 人

对方未成年驾驶机动车撞了我的车然后肇事逃逸

53分钟前

吴昭燕律师

近期帮助 46784 人

起诉香港户籍

1小时前

四川世律律所律师

近期帮助 34485 人

买的沃尔玛电子卡，卡密商家刚发过来就被使用了，商家还说自己处理不让退款

1小时前

广东泰扬所律师

近期帮助 4113 人

您好，我想请问一下，我银行卡到期更换的换新号卡，那个贷款还可以扣款吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟