房子逾期交房三个月开发商免了一年物业费这个赔偿合理吗

更新时间：2023-12-21 07:12:07

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房子逾期交房三个月开发商免了一年物业费这个赔偿合理吗

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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。

2023-12-21 07:10:15

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你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。

2023-12-21 07:10:31

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1. 物业费最多补缴两年，根据物业合同规定的期限而定。
2. 逾期不交物业费时，物业和业主可协商在特定期限内补交，协商不成，物业有权向法院提起诉讼，业主方需承担违约金赔偿。
3. 物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费由房产开发商交纳，实际交付后由业主买受人交纳。
4. 物业服务费以月为单位交纳，实际操作中从购房者实际收房之次月开始交纳。
5. 开发商和物业公司是两个独立法人，物业费交给物业公司而非开发商。房屋质量问题归开发商责任，物业公司未履行管理、维修、养护等义务，业主可拒绝交纳物业费。
6. 针对房屋质量问题，可要求开发商维修和赔偿。
7. 业主应按约定支付物业费，不得以未接受服务为由拒绝支付。违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的可提起诉讼或申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
8. 物业费不住不可以不交，缴纳时间有规定，从业主接房交接钥匙后开始计算。

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物业费减免到2022年了，可交房还让缴纳2023年的物业费，

物业费一般按月或按年缴纳，向房屋所有权人或房屋使用权收取。物业费的收取时间根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。

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