购房者可以要求退房的九种情况是哪些

更新时间：2023-12-21 11:16:04

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购房者可以要求退房的九种情况是哪些

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购房者可以要求退房的九种情况是：
1、双方协商一致的；
2、擅自变更规划设计的；
3、逾期交房超过一定期限的；
4、不能依约取得房屋所有权证书的；
5、不能依约办理贷款的；
6、设定抵押的；
7、五证不全的；
8、面积误差比绝对值超过3%的；
9、质量不符合合同约定标准的。

2023-12-21 11:13:49

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购房者可以要求退房的九种情况是：

1. 实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；
2. 开发商逾期交房；
3. 开发商变更规划、设计；
4. 开发商未取得预售许可证；
5. 房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响正常使用；
6. 不能按期办理产权过户；
7. 购房者贷款申请未批准；
8. 双方对付款方式不能协商一致；
9. 合同约定的其他退房条件出现。

除了上述九种情况，根据法律规定，当事人协商一致，也可以解除合同。此外，如果出现以下情形，当事人也可以解除合同：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-21 11:14:06

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法律分析：购房者可以要求退房的九种情况有：延迟交付房屋的；开发商没有取得许可证明的；房屋已经抵押的，拿不到产权证的；未告知买受人又出卖给第三人的；房屋质量不合格的，拿不到产权证的；因为开发商原因无法贷款的；面积误差超过30%的。

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

2023-12-21 11:16:04

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