因工作原因提前退租房，房东押金不给退合法吗?

更新时间：2023-12-21 20:10:20

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你好，因工作原因提前退租房，房东押金不给退合法吗

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1. 提前退租房东不退押金的行为，合同中有约定的合法；合同中对此没有明确约定的，是不合法的，可以要求退回押金，但是因为提前退租属于违约行为，出租人也可以要求承租人承担违约责任、赔偿相关损失。
2. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2023-12-21 20:07:41

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提前退租的，一般不可以退押金。双方在签订租房合同时，如约定了押金，则双方需按合同义务履行。若承租人提前退租，即未履行合同义务，出租人可不予退还押金。只有当承租人完全履行合同义务后，出租人才会退还押金。

关于支付租金的期限，若合同中有明确约定，则按约定执行。若无明确约定或约定不明确，租赁期限不满一年的，应在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，每年届满时支付，剩余期限不满一年的，也应在租赁期限届满时支付。

此外，合同生效后，如双方对质量、价款、报酬、履行地点等关键内容没有约定或约定不明确，可尝试通过协议补充；若无法达成补充协议，则应参照合同相关条款或交易习惯来确定。

2023-12-21 20:08:07

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提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同变更、转让、解除等情形需要办理批准等手续的，也适用上述规定。如果合同需要办理批准等手续而当事人未履行义务，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

2023-12-21 20:10:20

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