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公证处公证房屋归属权但是不过户有用吗,法律规定是怎样的
更新时间:2023-12-22 12:01:09
问题描述:
公证处公证房屋归属权但是不过户有用吗,法律规定是怎样的
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公证处公证房屋归属权但是不过户没用。房屋的交易以办理权属转移登记为准,房屋不过户存在没有产权证明的障碍的,公证处不予受理其
物权
公证申请。
有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:
(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人
代理
申请办理公证的;
(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;
(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;
(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;
(五)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;
(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;
(七)申请公证的事项不真实、不合法的;
(八)申请公证的事项违背社会公德的;
(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。
2023-12-22 11:58:00
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法律分析:不过户的房子可以公证。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。公证当事人是指与公证事项有法律上的利害关系并以自己的名义向公证处提出公证申请,在公证活动中享有权利和承担义务的公民或
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。
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不过户的房子可以公证。虽然房屋交易办理了公证,但不动产权是登记注册制,没有产权证就没有所有权,因此,应以过户登记为准。如果不进行产权登记,可能会损害自己的利益。公证当事人是指与公证事项有法律上的利害关系,并以自己的名义向公证处提出公证申请,在公证活动中享有权利和承担义务的公民或法人。
2023-12-22 12:01:09
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