房屋赠与已公证未过户是否有效

更新时间：2023-12-14 18:42:06

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1. 房屋赠与已公证未过户有效。
2. 房屋赠与合同一经公证，赠与人不得随意撤销合同，非存在法定撤销情形不得收回房屋。
3. 赠与人强制收回房屋的，受赠人可以通过法院诉讼要求赠与人交付赠送房屋。
4. 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
5. 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
6. 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
7. 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2023-12-14 18:40:13

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1. 房屋赠与已公证未过户有效。房屋赠与合同一经公证，赠与人不得随意撤销合同，非存在法定撤销情形不得收回房屋。
2. 赠与人强制收回房屋的，受赠人可以通过法院诉讼要求赠与人交付赠送房屋。

2023-12-14 18:40:29

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已公证未过户的房屋赠与一般认定有效。房屋赠与合同一旦经过公证，赠与人便不能随意撤销合同，除非存在法定撤销情形。若赠与人试图强制收回房屋，受赠人可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求赠与人交付所赠房屋。

当事人之间关于设立、变更、转让或消灭不动产物权的合同，在合同成立时即生效，即使未办理物权登记，也不会影响合同的效力。

赠与合同是赠与人自愿将其财产无偿赠送给受赠人，且受赠人表示接受该赠与的协议。但需要注意的是，在赠与财产的权利转移之前，赠与人有权撤销赠与。然而，经过公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同（如救灾、扶贫、助残等），则不适用此规定。

此外，若赠与的财产需要依法办理登记或其他手续，则必须完成这些手续。

2023-12-14 18:42:06

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