母亲死亡房产怎么过户

更新时间:2023-12-22 13:02:06
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母亲死亡房产怎么过户
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    母亲去世房产过户的办理方式取决于继承方式。如果属于遗嘱继承或遗赠,需要向相关部门提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料,并申请房屋过户登记。如果是法定继承,则需要全部继承人达成一致,提交被继承人死亡证明、关于不动产分配的协议、亲属关系证明,并申请房屋过户登记。

    根据《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须经依法登记才能发生效力。未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。此外,自然人可以依照《民法典》规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
    2023-12-22 13:01:01
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    1. 母亲死亡房产过户流程:
    - 到派出所开具死亡证明。
    - 到区或市公证处办理继承权公证。
    - 到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。
    - 持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。
    - 到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证更名过户。

    2. 继承权登记所需材料:
    - 死亡证明材料。
    - 遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议。
    - 与被继承人的亲属关系材料。
    - 经公证的材料或生效的法律文书。

    3. 不动产登记相关规定:
    - 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。
    - 国家对不动产实行统一登记制度,具体范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。

    4. 继承顺序:
    - 继承开始后,首先按照法定继承办理。
    - 有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。
    - 有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    2023-12-22 13:01:04
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    法律分析:
    母亲去世房产过户的办理方式有两种。首先,如果房产的继承属于遗嘱继承或遗赠,需要向相关部门提供被继承人的死亡证明、遗嘱以及继承人与被继承人的亲属关系证明等材料,并申请房屋过户登记。其次,如果属于法定继承,则需要全部继承人达成一致意见,提交被继承人的死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议以及亲属关系证明,并申请房屋过户登记。

    以上内容仅供参考,具体办理流程和所需材料可能因地区和具体情况而有所不同。在实际操作中,建议咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确的信息和指导。
    2023-12-22 13:02:06
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