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母亲死亡房产怎么过户
更新时间:2023-12-22 13:02:06
问题描述:
母亲死亡房产怎么过户
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母亲去世房产过户的办理方式取决于继承方式。如果属于遗嘱继承或遗赠,需要向相关部门提供
被继承人
死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料,并申请房屋过户登记。如果是
法定继承
,则需要全部继承人达成一致,提交被继承人死亡证明、关于不动产分配的协议、亲属关系证明,并申请房屋过户登记。
根据《民法典》规定,不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,必须经依法登记才能发生效力。未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。此外,自然人可以依照《民法典》规定立
遗嘱处分个人财产
,并可以指定遗嘱执行人。
2023-12-22 13:01:01
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1. 母亲死亡房产过户流程:
- 到派出所开具死亡证明。
- 到区或市公证处办理继承权公证。
- 到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。
- 持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。
- 到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证更名过户。
2. 继承权登记所需材料:
- 死亡证明材料。
- 遗嘱或全部
法定继承人
关于不动产分配的协议。
- 与被继承人的亲属关系材料。
- 经公证的材料或生效的法律文书。
3. 不动产登记相关规定:
- 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。
- 国家对不动产实行统一登记制度,具体范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。
4. 继承顺序:
- 继承开始后,首先按照法定继承办理。
- 有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。
- 有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
2023-12-22 13:01:04
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法律分析:
母亲去世房产过户的办理方式有两种。首先,如果房产的继承属于遗嘱继承或遗赠,需要向相关部门提供被继承人的死亡证明、遗嘱以及继承人与被继承人的亲属关系证明等材料,并申请房屋过户登记。其次,如果属于法定继承,则需要全部继承人达成一致意见,提交被继承人的死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议以及亲属关系证明,并申请房屋过户登记。
以上内容仅供参考,具体办理流程和所需材料可能因地区和具体情况而有所不同。在实际操作中,建议咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确的信息和指导。
2023-12-22 13:02:06
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