母亲死亡房产怎么过户

更新时间：2023-12-22 13:02:06

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母亲死亡房产怎么过户

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母亲去世房产过户的办理方式取决于继承方式。如果属于遗嘱继承或遗赠，需要向相关部门提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料，并申请房屋过户登记。如果是法定继承，则需要全部继承人达成一致，提交被继承人死亡证明、关于不动产分配的协议、亲属关系证明，并申请房屋过户登记。

根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经依法登记才能发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。此外，自然人可以依照《民法典》规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

2023-12-22 13:01:01

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1. 母亲死亡房产过户流程：
- 到派出所开具死亡证明。
- 到区或市公证处办理继承权公证。
- 到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。
- 持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。
- 到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。

2. 继承权登记所需材料：
- 死亡证明材料。
- 遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议。
- 与被继承人的亲属关系材料。
- 经公证的材料或生效的法律文书。

3. 不动产登记相关规定：
- 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。
- 国家对不动产实行统一登记制度，具体范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。

4. 继承顺序：
- 继承开始后，首先按照法定继承办理。
- 有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。
- 有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-12-22 13:01:04

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法律分析：
母亲去世房产过户的办理方式有两种。首先，如果房产的继承属于遗嘱继承或遗赠，需要向相关部门提供被继承人的死亡证明、遗嘱以及继承人与被继承人的亲属关系证明等材料，并申请房屋过户登记。其次，如果属于法定继承，则需要全部继承人达成一致意见，提交被继承人的死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议以及亲属关系证明，并申请房屋过户登记。

以上内容仅供参考，具体办理流程和所需材料可能因地区和具体情况而有所不同。在实际操作中，建议咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确的信息和指导。

2023-12-22 13:02:06

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