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买房子需要改名税没交完不能改名怎么办,谢谢帮我解答
更新时间:2019-06-24 13:14:35
问题描述:
买房子需要改名税没交完不能改名怎么办,谢谢帮我解答
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房屋更名需要手续如下流程
1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要
结婚
证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产过户准备资料a.房产证原件和复印件b.身份证原件和复印件c.原始购房协议 原件和复印件d.户口本 原件和复印件e.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件f.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书乙方需要提供的材料如下a.身份证 原件和复印件b.户口本原件和复印件c.如不是当地户口需要提供暂住证在购买
二手房
不彻底过户对房子的使用和所有权没有得到保证,成都户口通提醒:一在购买二手房时,在合同里注明多少时间迁移出去.二或者购房时就去当地的公安局拿着房产证与乙方相关资料注销点原来的户籍。
2019-06-24 13:13:29
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如果买的是新房,缴纳的税费如下:
1、契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率
征收
契税,90平方米(含)以上普通住宅
1.5%,超过144平米(含)调整为
1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税:房屋成交总额×
0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
3、维修基金:约为购房款的2%-3%
4、权属登记费:权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套
5、交易手续费:3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)
6、
物业管理
费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
2019-06-24 13:14:35
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房产证改名字
房产证改名字要交什么费用?
改名字费用
通过中介买的房子交完首付后!因卖方是孩子名字不能过户契税也交完了!怎么办
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首套二手房契税需要缴纳多少
二手房契税
但是房子给我了,我想问的是是等到拿到房产证过户方便还是现在能更改名字,契税已经交过了
要看你这房子购房合同是否开发商给你送到房管备案。 如果没有,可以你找开发商,重新签署购房合同,去替换你之前的购房合同,就能事先你说的更名手续。 如果已经备案,没
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买房改名是否就不用缴纳契税了
房产证上加名字及办理费用,主要有以下几种情况: 房屋有贷款尚未还清。 如果房产有贷款,则不管是加配偶或是子女的名字,都须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心
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契税交了没下来房产证可以改名吗
你好!建议咨询当地房管局。
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交了契税,房产证还没办出来可以改名吗
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