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民法典规定不动产登记后还能过户吗？
更新时间：2023-12-22 18:54:05
问题描述：
民法典
规定不动产登记后还能过户吗？
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法律分析：不动产登记后，可以过户的。根据法律规定，不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以不动产登记后，可以过户的。
依法律规定，依法属于国家所有的自然
资源
，所有权可以不登记。
2023-12-22 18:52:10
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1. 民法典规定不动产登记后还能过户。
2. 我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以
物权
登记为准。
3.
房屋产权
的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未办理变更登记所有权不发生转移。
4. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
5. 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。
2023-12-22 18:52:15
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法律分析：
民法典规定房屋过户后才能进行不动产登记。具体而言，房屋作为不动产物权，其设立、变更、转让和消灭，都需要经过依法登记才能发生效力。未经登记，这些行为将不发生法律上的效力，除非法律另有规定。
这一规定确保了房屋所有权的明确和稳定，为房屋交易提供了法律保障。同时，也要求房屋买卖双方在完成过户手续后，及时办理不动产登记，以确保交易的合法性和有效性。
2023-12-22 18:54:05
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