房产抵押担保是否必须公证

更新时间：2023-12-22 19:08:04

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房产抵押担保不是必须公证。如果当事人是依法订立抵押合同，并且依法办理抵押登记手续的，即使不公证，也是有效的。

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

以特定财产或建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2023-12-22 19:05:54

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房产抵押能进行公证。公证机构会审查房产抵押内容，确保抵押行为的合法性，并确认该行为是本人真实的意思表示，从而确保房产抵押的真实性。

公证机构办理的自然人、法人或者其他组织的申请包括：合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割、招标投标、拍卖、婚姻状况、亲属关系、收养关系、出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录、公司章程、保全证据以及文书上的签名、印鉴、日期等事项的公证。此外，法律、行政法规规定应当公证的事项，相关个人或组织必须向公证机构申请办理公证。

2023-12-22 19:06:14

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1. 房产抵押登记不必须公证。房产抵押属于民事法律行为，只要当事人意思表示真实、不违反国家法律法规及社会公共利益，即被认定为有效。是否进行公证，并不会影响抵押登记本身的法律效力。
2. 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以选择向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。如果申请办理涉及不动产的公证，则必须向不动产所在地的公证机构提出。
3. 根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时即生效。即使未办理物权登记，也不会影响合同的效力。

2023-12-22 19:08:04

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