婚前房产归属怎么确定,法律上该怎么规定

更新时间：2023-12-22 19:56:04

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婚前房产归属怎么确定,法律上该怎么规定

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婚前房产的归属如下：

1. 婚前夫妻一方全款购买的房产，如果登记在一方名下，或者贷款购买的房产登记在一方名下且婚后以一方个人财产偿还房贷的，属于一方独自所有。
2. 婚前夫妻一方全款购买的房产，如果婚后登记在双方名下，或者贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产偿还房贷的，属于双方共同所有。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产（但第一千零六十三条第三项规定的除外）；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产有平等的处理权。

下列财产为夫妻一方的个人财产：

1. 一方的婚前财产；
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。

2023-12-22 19:53:41

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房子算婚前财产的方法：夫妻双方可以签订书面协议，约定房子归夫或者妻所有，并且要办理相应的房产登记手续。这种约定对双方具有法律约束力。

对于婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产，男女双方可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种约定应当采用书面形式。如果没有约定或者约定不明确，将适用相关法律的规定。

特别地，如果夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，那么夫或者妻一方对外所负的债务，如果相对人知道该约定，将以夫或者妻一方的个人财产进行清偿。

2023-12-22 19:54:08

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解决婚前房产归属的方法有：
1. 婚前夫妻一方全款购买的房产，如果登记在一方名下，则该房产属于一方独自所有；如果婚后登记在双方名下，或者贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产偿还房贷的，则该房产属于双方共同所有。
2. 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金、劳务报酬；
（2）生产、经营、投资的收益；
（3）知识产权的收益；
（4）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。
3. 夫妻对共同财产有平等的处理权。
4. 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（1）一方的婚前财产；
（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（4）一方专用的生活用品；
（5）其他应当归一方的财产。

2023-12-22 19:56:04

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