夫妻之间要经过购买才能过户按揭房吗？

更新时间：2023-12-23 00:20:30

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法律分析：房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：

1. 双方签订贷款合同，并约定谁来还款及税费缴纳方；
2. 双方到银行签订贷款合同；
3. 银行贷款审核通过后办理结清贷款；
4. 结清贷款后注销他权；
5. 注销他权后办理过户手续；
6. 过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
7. 银行放款；
8. 银行放款后交易结束，买方需按时还款。

2023-12-23 00:17:53

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按揭房屋过户前必须付清银行贷款。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2023-12-23 00:18:11

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按揭中的房子可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明，持产权证原件、他项权证原件至房产交易中心注销抵押登记，办理房产证更名过户。

具体流程如下：

1. 借款人需先还清银行贷款，获取银行出具的已还清贷款证明。
2. 借款人携带该证明、产权证原件、他项权证原件前往房产交易中心。
3. 在房产交易中心，办理抵押登记注销手续。
4. 抵押登记注销后，办理房产证更名过户。

2023-12-23 00:20:30

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