房屋拆迁租客如何解决

更新时间：2023-12-23 12:06:07

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房屋拆迁租客如何解决

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1、租客可以解除与出租人的租赁合同，并拿回未到期部分的租金。
2、租客可以与房屋的所有权人协商，在所有权人进行产权置换后，重新与所有权人签订房屋租赁合同。
3、可以向拆迁人申请房屋搬迁补助费。

2023-12-23 12:04:02

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房屋出租遇拆迁，租客可选择以下方式，维护自己的合法权益：
1、租客可以解除与出租人的租赁合同，并拿回未到期部分的租金；
2、租客可以与房屋的所有权人协商，在所有权人进行产权置换后，重新与所有权人签订房屋租赁合同；
3、可以向拆迁人申请房屋搬迁补助费。

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

2023-12-23 12:04:21

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1. 租房者在接收到拆迁消息后，应当及时和出租人联系，对有关合同的变更或者履行等其他事项进行协商。若无法与之取得联系或无法协商，可以委托律师代理，请求其承担违约责任或与告知拆迁单位，以保障自身合法权益。
2. 若房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门会报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，依照相关规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。该补偿决定需确保公平，包含有关补偿协议的事项。
3. 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

2023-12-23 12:06:07

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