买二手房要注意哪些问题的

更新时间：2023-12-25 08:56:05

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买二手房时需要注意的问题：

1、房屋的权益归属和真正实际的产权人；
2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；
3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；
4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。

2023-12-25 08:53:51

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二手房买卖需要注意的问题：

1. 确认房屋出卖人是否为房屋所有人，即房屋是否是有权处分。
2. 确认房屋是否已被卖给其他人。
3. 检查房屋是否存在抵押等情况。
4. 了解房屋的使用年限和质量等相关情况。

以上内容是在进行二手房买卖时需要注意的四个主要问题，以确保交易的合法性和安全性。

2023-12-25 08:54:07

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买二手房时，需要注意以下问题：

1、先要了解房屋产权的情况，要求出示产权证书；

2、要求卖方出示户口本，审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案；

3、关于户口问题签订相关的协议。

合同签订后，买卖双方应及时办理交易房屋产权转移登记手续，取得产权过户收件收据和房产交易完税凭证后，须将上述单据送交客户经理，由客户经理或分行集中指定产权经办人员在取证日与买方一同或接受借款人的委托直接从房管部门领取借款人名下《房屋所有权证》。采取凭过户收件收据放款的，客户经理或分行集中指定产权经办人员还须参予办理产权过户手续，并直接从房管部门领取产权过户收件收据和房产交易完税凭证，保证交易过户真实。

2023-12-25 08:56:05

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