小区没车位不让进合法吗，有什么规定

更新时间：2023-12-25 11:32:04

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小区没车位不让进合法吗，有什么规定

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1. 小区没车位不让进不合法。小区业主选择租车位或买车位应当出于自愿，物业和开发商无权进行干涉。业主有权将车停在小区内的公共场所，只要小区内具有停车的公共场所，即不应禁止业主开车进入小区。
2. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
3. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

2023-12-25 11:30:21

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小区车位满了不让进是不合法的。国家规定，小区业主享有购买该小区停车位的优先权，非小区业主能否购买到车位需看今后车位销售情况而定。小区车位为小区物业配套设施，归小区业主共同享有，非小区业主正常情况下是无权选购的。关于产权各地有不同地方性规范，目前最多只有车库可能会有产权，而仅仅划线的车位是没有产权的。所以不是业主是否可以购买车位，也是要分情况而定的。

小区业主维护自己的权益方式有：

1. 协商：双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷；
2. 调解：由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾；
3. 仲裁：将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制；
4. 诉讼：一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。

2023-12-25 11:30:39

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没有车位不让进小区是不合法的，这侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属全体业主共有，不具有销售及转让的性质。因此，不购买车位，不让进门的做法是不合法的。但如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，物业有权禁止业主进入小区内停车。

物业不让进车可视具体情况到当地住建局去投诉。

此外，民事法律行为的有效需要具备以下三个条件：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示必须真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。

同时，当事人订立合同可以采用多种形式，包括但不限于书面形式、口头形式以及其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也视为书面形式。

2023-12-25 11:32:04

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