房子租赁押金能否可以转让

更新时间：2023-12-25 15:44:04

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1. 房屋租赁押金是不可以转让的，应当在解除合同时予以退还。
2. 合同具有相对性。但是房屋租赁权在承租人与房东事先约定，或者征得了房东同意的情况下是可以转让的。
3. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
4. 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
5. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023-12-25 15:41:53

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1. 房屋租赁押金不可以直接转让。由于合同的相对性，房租承租人要转让房屋租赁押金给次承租人前，需要征得房屋出租人同意或者承租人与出租人事先有约定可以转让。
2. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
3. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
4. 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2023-12-25 15:42:15

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法律分析：

1. 房屋租赁押金是不可以转让的，因为合同具有相对性。
2. 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
3. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式，且无法确定租赁期限的，则视为不定期租赁。
4. 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
5. 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。如果承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2023-12-25 15:44:04

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