商品房新房顶楼漏水可以退房吗

更新时间：2023-12-25 17:14:04

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商品房新房顶楼漏水可以退房吗

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1、新房屋顶漏水可以进行索赔，如果漏水问题严重影响正常居住使用，业主有权要求退房。在发现问题后，业主可以与开发商先行协商，要求开发商在合理期限内进行整改。如果新房漏水问题无法通过修复解决，或者经修复后仍然无法达到约定的质量标准，业主有权解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。

2、若商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。如果经核验确认主体结构质量确实不合格，买受人有权要求退房，并有权要求房地产开发企业赔偿因此造成的损失。

2023-12-25 17:12:03

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新房屋顶漏水可以进行索赔，如果问题严重到影响正常居住使用，业主有权要求退房。面对这种情况，业主首先应与开发商进行协商，要求其限期整改。若漏水问题无法修复或修复后仍未达到约定的质量标准，业主有权解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。

此外，商品房交付后，如果买受人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。若经核验确认主体结构质量确实不合格，买受人有权要求退房，并有权要求房地产开发企业赔偿因此造成的损失。

根据《民法典》第五百六十三条的规定，当发生以下情形时，当事人可以解除合同：
1. 因不可抗力导致合同目的无法实现；
2. 在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 其他法律规定允许解除合同的情形。

2023-12-25 17:12:16

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商品房墙漏水可以退房。买受人可以通过与开发商协商要求其限期整改；若整改后仍不能达到约定标准，买受人可要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应损失。

解除合同的情形包括：
1. 因不可抗力导致合同目的无法实现；
2. 履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 法律规定的其他情形。

对于持续履行的债务，当事人可随时解除合同，但需提前通知对方。

若当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2023-12-25 17:14:04

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