房屋装修期算房东的，还是承租方?

更新时间：2023-12-25 17:38:04

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房屋装修期算房东的，还是承租方

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承租人是可以装修房屋的。租房到期装修物归谁主要可以根据当事人之间的约定来确定。没有约定的，装修前出租人同意的情况下，未形成添附的装修物，承租人可以带走，形成添附的装修物，出租人可以进行折价补偿；装修前出租人未同意的，形成添附的要按房东要求恢复原状。

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2023-12-25 17:35:47

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1. 一般租赁合同会约定一个月的装修期，装修期不计入合同期限。但合同没有约定的话，就没有装修期了。
2. 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
3. 承租人不得擅自装修所承租的公共租赁住房。确需装修的，应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。
4. 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
(二)改变所承租公共租赁住房用途的；
(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
(四)在公共租赁住房内从事违法活动的；
(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
5. 承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

2023-12-25 17:36:14

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法律分析：

1. 承租人装修租赁的房屋，应当征得出租人的同意。否则，承租人需要承担装修费用，且出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。
2. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果未采用书面形式，且无法确定租赁期限，则视为不定期租赁。
3. 承租人按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物损耗的，不承担赔偿责任。
4. 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设他物。未经出租人同意而进行改善或增设的，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

2023-12-25 17:38:04

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