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买房贷不了款定金可以退吗
更新时间:2023-12-25 18:20:24
问题描述:
买房贷不了款定金可以退吗
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贷不了房贷的定金能退,但具体情况有所不同:
1. 因购房者个人原因房贷贷不了,定金不能退;
2. 购房者按约履行,但因特殊情况或天然要素导致房贷贷不了,且不能签定生意
合同
,此时不归责于任何一方,定金能退;
3. 因售房者个人原因房贷贷不了,定金可以退回双倍。
定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的,定金应抵作价款或收回。给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定,导致合同目的无法实现时,无权请求返还定金;而收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定,导致合同目的无法实现时,应双倍返还定金。
2023-12-25 18:18:12
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1. 买房贷款不贷了定金不可以退。买受人因自己的原因放弃购买房屋的,属于不履行约定的义务的行为,购房者就无权要求返还定金。
2. 若是因为商品有瑕疵的,致使不能实现合同目的的,卖家应当双倍返还定金。
3. 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
4. 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2023-12-25 18:18:28
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房屋贷不到款定金能否退还的几种情况:
1. 因不可归责于购房者的事由导致房屋贷不到款,定金能退。
2. 因售房者的原因导致房屋贷不到款,定金能退双倍。
3. 因购房者的原因导致房屋贷不到款,定金不能退,应以定金承担违约赔偿责任。
关于定金的法律规定:
1. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
2. 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
3. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
4. 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-12-25 18:20:24
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