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退租后的违约金

更新时间：2023-12-25 19:02:06
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退租后的违约金
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    1. 退租违约金一般是一个月的房租，这个法律没有具体的标准，可以由租赁双方在合同中进行约定。
    2. 如果没有约定的，可按一方违约造成的实际大小来确定违约金的数额。
    3. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    4. 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    5. 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    2023-12-25 19:00:44
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    违约金一般是一个月租金或押金，最高不超过总租金的20%。

    如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。如果一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务，对方可以请求其支付。
    2023-12-25 19:01:01
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    1. 违约金可以进行约定。这样在一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。
    2. 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加；约定的违约金过高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。
    3. 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
    4. 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
    2023-12-25 19:02:06
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