作为租户，是否需要支付社区的停车费？

更新时间：2023-12-26 06:38:04

问题描述：

你好，我是租户，这小区没有物业，但是这段时间有社区的来弄了个停车要求收费但是房东是有两个免费停车的名额的

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小区没有物业可以收停车费。物业服务费用是公共区域管理费用，不会因为没有入住，物业公司会减少支出，或减少工作。

物业管理部工作职责是什么

1、及时了解并掌握所辖物业的动态，保证所辖物业在合法、安全的状态下运行；

2、负责签订房屋租赁合同，按时收取应收款项，完成年度经济指标；

3、热情与客户沟通，主动协调客户之间的矛盾，不断提高管理与服务质量；

4、负责所辖物业的安全防火、防盗工作，管理并督促相关设施的配备；做好区域内环保工作；

5、负责所辖物业的维修申报和其他后勤服务；

6、做好相关档案的收集、整理和归档；

7、完成领导交办的其他工作。

2023-12-26 06:35:53

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小区停车收费可以由物业或业主委员会来收，单独业主不具有收费权力。物业收取停车费用，需由业主大会或业主委员会作出决定，通常由业主委员会委托物业代为收取，同时物业可获取相关服务、维护费用。

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中享有以下权利：

1. 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
2. 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
3. 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
4. 参加业主大会会议，行使投票权；
5. 选举业主委员会成员，并享有被选举权；
6. 监督业主委员会的工作；
7. 监督物业服务企业履行物业服务合同；
8. 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
9. 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；
10. 法律、法规规定的其他权利。

2023-12-26 06:36:12

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法律分析：小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权，这并不与物业收取保管费相矛盾。如果物业拥有停车场收费许可证，那么其收取停车费是合法的。然而，根据物权法，小区停车场归全体业主所有，物业公司租赁车位时，应扣除管理成本后，取之于民，用之于民。如果物业服务合同中包括了停车场的管理，那么收费也是被许可的。

2023-12-26 06:38:04

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