房产被抵押时租赁合同的效力是怎样的，有什么规定

更新时间：2023-12-26 08:22:05

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房产被抵押时租赁合同有效条件：

1. 合同双方具有相应的民事行为能力；
2. 合同双方意思表示真实；
3. 合同内容符合法律法规和公序良俗；
4. 满足法定其他有效条件。

抵押权设立前，若抵押财产已出租并转移占有，原租赁关系不受该抵押权影响。

2023-12-26 08:20:17

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房屋租赁合同的有效需要满足以下条件：

1. 出于真实的意思表示履行合同，或者合同本身不违背法律、行政法规的强制性规定，公序良俗。
2. 合同双方应具有相应的民事行为能力。
3. 合同意思表示真实。
4. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
5. 合同双方不存在恶意串通，损害他人合法权益的情况。

2023-12-26 08:20:39

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1. 房产被抵押时，租赁合同在符合以下条件时即为有效：
- 合同双方具有相应的民事行为能力；
- 合同双方意思表示真实；
- 合同内容符合法律法规和公序良俗；
- 符合法定其他有效条件。

在抵押权设立前，若抵押财产已经出租并转移占有，原租赁关系将不受该抵押权的影响。

2. 根据《民法典》相关规定：
- 第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：
a. 行为人要具有相应的民事行为能力；
b. 意思表示要真实；
c. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
- 第四百零五条：在抵押权设立前，若抵押财产已经出租并转移占有，原租赁关系将不受该抵押权的影响。

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