户口没有在农村的宅基地可以建房吗

更新时间：2023-12-26 09:06:16

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1. 农村宅基地上建造的房屋一般不能办理房产证，但可以办理宅基地使用权证。
2. 农村村民建住宅，应符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3. 编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划时，应统筹并合理安排宅基地用地，以改善农村村民的居住环境和条件。
4. 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；若涉及占用农用地，需依照相关法律法规办理审批手续。
5. 当事人或其代理人需向不动产登记机构申请不动产登记。

2023-12-26 09:03:52

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法律分析：可以建房，但前提是得有宅基地，且只能建一套，建筑面积不得超标。如果没有宅基地，可按相关规定申请，但面积可能较小。若已出卖住房，则因无宅基地而无法建房。此外，农村村民建住宅需符合规划，不得占用永久基本农田，并优先使用原有宅基地和空闲地。出卖住宅后，再申请宅基地将不予批准。国家鼓励农村村民自愿退出宅基地，并允许盘活利用闲置资源。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理相关工作。

2023-12-26 09:04:20

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法律分析：

1. 农村的宅基地的权属关系为，所有权归村集体，资格权归农民，使用权可放活。
2. 宅基地的所有权归属村集体，但是房屋的所有权归村民所有，并可以继承。
3. 农村父母健在，无论子女外出多久都可在农村翻盖房屋。只要在父母健在时修缮好房屋，哪怕老人过世，只要房屋不倒就不会被收回宅基地。
4. 若是老人过世多年，宅基地荒废，只要村里默许仍可盖房。
5. 根据宅基地的使用规则，如果你户口不在农村、家中老人过世多年、家中老宅倒塌，村集体有权收回农村的宅基地，并予以重新分配。

2023-12-26 09:06:16

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