首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好!在深圳名下有一套房,回老家买房属于第二套房产吗
更新时间:2019-06-25 09:24:26
问题描述:
你好!在深圳名下有一套房,回老家买房属于第二套房产吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
732458
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
国家对于购买二套房进行了限制,如果属于二套房,契税、首付都要高于一套房,
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在
房屋产权
交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
2019-06-25 09:24:01
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
753201
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房
过户费:
一、营业税 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要
征收
相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
二、契税 普通住宅为成交价的
1.5%,非普通住宅为成交价的4%。
三、个人所得税 以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
四、印花税 个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外,个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
2019-06-25 09:24:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
老公名下有房我再买房算首套吗
5934
农村里的房有房产证,城市买房属于第二套房产吗?
你好,第几套房的问题请要求对照相关部门的书面解释。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
遗产房过户要交税吗
民法典
296
婚前全资买房等范本婚后才下,离婚房子怎么分
民法典
45501
我名下一直没有房子!我老公名下有一套房子!是不是算第二套房产?
可认定二套房 1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 解析:新政规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,也就是说,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母能出售子女名下的房产吗
民法典
1125
律师,您好,请问马上结婚,名下有一套按揭房,可以通过公证这套房属于个人财产吗?
婚前财产公证,是婚前财产约定协议公证的简称,指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动公
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们结婚三年,我老公现有名下沒有房子,如果过户到他名下我们再买房属二套吗?婚后遗产房过户有我的份吗
1、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我老公名下在外地有一商贷房产,我们现在在北京购买共有产权房,公积金贷,算二套房么?
您好,,,请咨询房管部门。。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17716
请问婚前有一套按揭房,离婚后房子上还有双方名字,房子判给男方,女方再房属于首套还是二套
如果还有名字,就属于二套房。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
965
在老家有一套房子!全是第二套房屋吗!第二套房屋的定义是在一个城市拥有两套房产还是你名下有两套房产!
可以加我,微信具体咨询。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
女生未成年,闪婚成功,女生闹,男生要负责吗
未成年女生闪婚闹事,处理方式因情况而异。若双方同意,可协商和平解决;若存在纠纷,可寻求调解或法律途径。具体操作上,首先应了解女生的意愿和监护人意见,确保女生权益
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
665
儿子三四年没有联系我们,也联系不上他怎么找
法律分析:可以向公安局申报失踪后起诉离婚。根据法律的规定:从起诉之日起向前推算,与家庭断绝通讯关系已满两年的,经人民法院查证属实,可判决离婚。一方下落不明满二年
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
460
男方是成年人但不负责任,我该怎么办?
你说的未成年是指多大
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
405
夫妻已离婚、夫妻共同房产被查封、妻子不同意拍卖、法院有权利强行拍卖吗
您好,这个需要对具体情况加以分析。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
290
父母说不管了我该怎么办?
父母说不管你时,具体操作如下:首先尝试与父母进行深入沟通,了解他们的真实想法和原因;如果沟通无果,可以寻求其他亲属或朋友的帮助,他们可能能提供临时的支持和照顾;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,母子不在一个户口本上,怎么证明母子关系
法律分析: 1、不在一个户口本上,要证明父子关系,可以开出证实父子关系的证明,按照公安户籍管理规定,去村或者居委开出证实父子关系证明,凭证明带上户口本到户口所在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
妻子外出打工,做什么工作,丈夫有权知道吗?
可以向劳动局投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好律师已满十六周岁在女方自愿的前提下因未做好避孕措施导致女方怀孕男方需要承担什么责任
您好详细叙述需要咨询的具体问题
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
长春律师
同城律师:
德惠市律师
九台区律师
农安县律师
榆树市律师
南关区律师
宽城区律师
长春朝阳区律师
二道区律师
绿园区律师
双阳区律师
公主岭市律师
律师解答动态
刚刚
姜月律师
近期帮助 24682 人
我妈妈视力一级残疾生活完全不能自理现在交失地农民不知道有没有优惠
2分钟前
姜月律师
近期帮助 24682 人
劳动合同签的是另一家公司
3分钟前
姜月律师
近期帮助 24682 人
你好,我老公十级伤残,年收入20万左右,为什么误工费只有130一天,不可以再多争取点吗
4分钟前
姜月律师
近期帮助 24682 人
责任在乡村小道没有十字路口的情况下,如果电动车直行被右侧机动车直行相撞,责任如何划分?
4分钟前
谢逸生律师
近期帮助 9301 人
前任她妈妈到处和别人说我是舔狗
4分钟前
姜月律师
近期帮助 24682 人
你好我今天在平台上贷款,卡号写错了,说资金被锁定了,说要我存六千块钱操作,我觉得是咋骗
4分钟前
姜月律师
近期帮助 24682 人
骑电动车在小区门口人行道中间被机动车撞到了,交警判责55责,合法吗
4分钟前
张晨光律师
近期帮助 5745 人
准备租房,钱已经转给房东了,但是还没签合同,不想租了可以退吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询