拆迁不分房子怎样办

更新时间：2023-12-26 09:28:05

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拆迁不分房子怎样办

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1. 被拆迁房屋的用途和面积依照房屋权属证书、宅基地使用权证书或建设用地使用权证书的记载认定。没有房屋权属证书的以房屋建造审批手续认定，各地有特殊规定的从其规定。
2. 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
3. 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
4. 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
5. 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。国务院住房城乡建设主管部门负责制定房屋征收评估办法，并在制定过程中向社会公开征求意见。

2023-12-26 09:26:04

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法律分析：房子拆迁补偿有货币形式和赔偿房屋，如果需要房屋，申请即可。国家规定的拆迁补偿标准如下：

1. 房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。
2. 周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3. 奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
4. 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

具体标准会根据不同地区的具体规定有所不同，建议咨询当地相关部门以获取最准确的信息。

2023-12-26 09:26:15

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遇到房屋拆迁维权的方法有：当事人可以请求当地县级以上政府进行第一步协调，协调双方未达成合意的可以进一步由批准征用土地的人民政府裁决，对裁决不服的可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。

如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，那么房屋征收部门需要报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，依照规定按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内进行公告。这个补偿决定应该是公平的，并且包含有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以选择依法申请行政复议，或者依法提起行政诉讼。

2023-12-26 09:28:05

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