婚前买房写了男女双方的名字女方不出资离婚后房子怎么分?

更新时间：2023-12-26 13:46:04

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您好婚前买房写了男女双方的名字女方不出资离婚后房子怎么分

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结婚前买房子可以写双方的名字。结婚前买的房子是夫妻一方的个人财产，但如果购房人在婚前购房合同上写了两个人的名字，房子就会成为双方的共有财产。在双方结婚后，房子就会依法成为夫妻共同财产。

如果不写双方的名字，夫妻一方所有的财产在离婚时仍归个人所有，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

此外，根据《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产拥有平等的处理权。

2023-12-26 13:43:44

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1. 结婚前买房写一个人的名字，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2. 如果在结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字，领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
3. 结婚后买房的，房子一般都属于夫妻共同财产，离婚时可以予以分割。
4. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
5. 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-12-26 13:44:11

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法律分析：

1. 若是男方婚前所买的房子，且登记在女方名下，则离婚后房子归属于女方，因为这是男方对女方的房产赠送，属于女方的个人财产。
2. 如果房子是婚后男方购买的，但只写了女方的名字，那么房子属于夫妻双方的共同财产，离婚时应进行均等分配。
3. 男方如果能有证据证明房子是自己在婚前出资购买的，可以向人民法院起诉主张所有权。

在实际操作中，夫妻间的财产分配应根据具体情况进行协商，如果无法达成协议，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时，夫妻之间也可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行书面约定，这些约定对双方具有法律约束力。如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，那么夫或妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，将以夫或妻一方的个人财产清偿。

2023-12-26 13:46:04

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