房屋买卖合同生效要件有哪些

更新时间：2023-12-26 14:58:04

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房屋买卖合同生效要件有哪些

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房屋买卖合同的生效要件具体包括：
1、买卖房屋的意思表示真实合法；
2、房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力；
3、双方当事人依法办理了房产登记等手续；
4、买卖房屋的行为不违背公序良俗等。

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2023-12-26 14:55:48

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房屋买卖合同生效要件包括：

1. 房屋买卖合同当事人意思表示自愿真实；
2. 房屋买卖合同当事人具有相应的民事行为能力；
3. 房屋买卖约定不得违背公序良俗；
4. 房屋买卖内容不得违反法律强制性规定。

依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。合同如需办理批准等手续，应依照相关法律、行政法规的规定进行。未办理批准手续可能影响合同的生效，但不影响合同中履行报批等义务条款及相关条款的效力。若当事人未履行办理申请批准等手续的义务，对方有权请求其承担相应责任。对于合同的变更、转让、解除等情形，若需办理批准等手续，同样适用上述规定。

2023-12-26 14:56:09

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房屋买卖合同生效要件：
1. 合同当事人都明确适格；
2. 房屋买卖双方都是真实的意思表示；
3. 房屋买卖的行为没有违法违规，没有违背公序良俗。

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
1. 当事人的姓名或者名称和住所；
2. 标的；
3. 数量；
4. 质量；
5. 价款或者报酬；
6. 履行期限、地点和方式；
7. 违约责任；
8. 解决争议的方法。

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。此外，依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，也适用上述规定。

2023-12-26 14:58:04

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