买房时中介收取的税费和代办证费用是否合理？

更新时间：2023-12-26 15:24:20

问题描述：

你好买房时中介跟我们说要缴九万的税费，还有七千元的贷款服务费，一千元的代办证费用，七千元的房屋评估费，经协商我们缴了十万给中介，但是实际中介帮我们缴税时只缴了七万六千元，现在我们找他退回税费差额吗？还有中介费两万元已经交过，另外收的贷款服务费、代办证费、房屋评估费是不是都是不合理的费用？

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购房过程中的费用主要包括：购买房屋的费用、可能存在的中介费用，以及需要缴纳的税费。这些税费通常包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税以及教育费附加等。此外，根据《个人所得税法》和《契税法》的相关规定，个人在购房过程中涉及的个人所得和土地、房屋权属转移均需依法缴纳相应的税费。具体来说，个人所得税的缴纳范围包括工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得等；而契税的纳税义务发生时间则为签订土地、房屋权属转移合同的当日，或取得其他具有该合同性质凭证的当日。

2023-12-26 15:23:58

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购房过程中的费用包括购买房屋的费用、可能存在的中介费用，以及需要缴纳的税费。这些税费一般包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税和教育费附加等。其中，个人所得税的应税项目包括工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得，经营所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得以及偶然所得。而契税的纳税义务发生在纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

2023-12-26 15:24:20

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