厂房拆迁补偿标准有哪一些

更新时间：2023-12-26 17:18:07

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厂房拆迁补偿标准有哪一些

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一、厂房拆迁补偿标准明细

1. 厂房拆迁补偿标准包括：

（1）土地区位补偿价，由土地所在的区位和用途决定；
（2）房屋重置成新价，一般为1500-2000元左右；
（3）装修附属物补偿，根据各地制定的标准进行评估。

二、拆迁的注意事项

1. 在签订房屋拆迁补偿安置合同时，注意拆迁当事人及基本情况；
2. 拆除房屋的有关情况；
3. 补偿方式、补偿金额和补偿时间；
4. 房屋估价。

2023-12-26 17:15:58

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工厂拆迁补偿没有统一标准，具体应根据工厂的规模进行综合评估。评估主要涉及以下几个方面：

1. 根据土地的实际性质评估土地价值，取得土地补偿。
2. 根据厂房的面积和结构类型评估其价值，确定补偿金额。
3. 根据工厂年产值和纳税额确定停产停业损失的补偿。
4. 对工厂职工的搬迁进行补偿。
5. 补偿厂房设备材料的损失和搬迁，包括设备的折旧或搬迁以及其他材料的搬迁。
6. 奖励搬迁、提前搬迁或在政策规定时间内积极配合搬迁的工厂。

对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如有异议，可向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中将向社会公开征求意见。

2023-12-26 17:16:05

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厂房拆迁补偿标准包括：替代厂房土地的价差损失、厂房经营损失及停业停产损失、地上物即厂房房屋、机器设备等固定资产的损失、厂房拆迁搬迁费用以及解聘员工的安置补偿费用。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对征收人提供的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋导致的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人进行补助和奖励。

2023-12-26 17:18:07

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