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能否追回已变更的宅基地实用权?
更新时间:2023-12-26 18:40:22
问题描述:
我想咨询一下,我的房子在我不知情的情况下,叫我父亲在10多年前给卖了,但没过户,房照还是我的,但宅基地实用权已变更他人了!我能把宅基地的使用权要回来吗?
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您好,按照
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2023-12-26 18:37:51
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法律分析:就是房屋买卖双方当事人或者
房屋继承
人应当在依法办理
房屋产权
变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出
宅基地使用权
变更登记申请,经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
2023-12-26 18:38:11
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只有到房屋登记管理部门进行不动产变更登记,完成过户才算完成商品房交付
根据我国法律规定,商品房作为不动产完成
物权
变动需要完成不动产变更登记才能算完成物权转让
根据《
民法典
》第二百零九条规定,不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外
依法属于国家所有的自然
资源
,所有权可以不登记
第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理
国家对不动产实行统一登记制度
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定
第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理
国家对不动产实行统一登记制度
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力
2023-12-26 18:40:22
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